不動産賃貸業に必要経費を算出する際、税理士費用は外してはなりません。
理由はE−Taxです。これは世の中の個人に対する税務署の実調率(税務調査の割合)を上げるための施策なんです。
税務調査の割合は、税務職員の増員をすると上げることができますが、増員をせずに上げるため、E-Taxを導入したわけです。電子化によってマンパワーを税務調査に割り振ることができるようになったわけです。
電車改札口の自動化から始まり、高速道路のETC化、申告納税の電子化と時代の流れですね。
とはいうものの、実調率が上がるとまず個人の見直しが考えられます。個人に対する税務調査は当局の目標には到底及んでいないのが現状です。
では、実際調査があるとどうなるのでしょうか?
実態と帳簿の付け合わせを淡々と行うだけです。いたってシンプルです。
ただ、最低でも過去3年、最長で過去7年分を確認していきます。
「この修繕費で処理した内容についてどこを直したのですか?」という質問に答えなければいけません。記憶力がどんなに優れている方であっても、事細かに7年前のことを覚えていますでしょうか?
そういった事実とその時行った判断、会計処理を第三者と一緒に共有していれば、全く心配要りませんよね。そういう存在が税理士です。
税理士は確かに税金に詳しいです。ですが、それだけのために利用するのと大変負担のかかる場合もあります。
ものは考えようですが、一種の保険としてご利用されてはいかがでしょうか。保険にもいろいろあるかと思います。掛捨保険、終身養老・・・税理士の値段はその保険の種類とお考えください。安い報酬はその場の申告業務のみの対応しかない場合があります。
いい保険にはいい税理士とそれに見合う報酬を。・・・実際はその報酬もたいして変わらないんですけれどもね。
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